Local En alquiler Calle Cervantes 8, Toreno

• 273m²

Local comercial en alquiler en el centro de la villa de Toreno.
Ideal para hostelería/restauración u otros proyectos empresariales.

Se alquila emblemático local comercial, recientemente reformado y en buen estado, ubicado en pleno centro de la villa de Toreno (Calle Cervantes, 8), a escasos metros de la Plaza Mayor. Un inmueble con una ubicación estratégica y más de 70 años de trayectoria comercial, que ofrece múltiples posibilidades de implantación para diferentes tipos de negocio.
Con una superficie de casi 300 m² (372 m² construidos en planta baja), el espacio destaca por su amplitud, luminosidad y distribución funcional.
Distribución del inmueble
•Zona frontal: Espacio de 103 m² (+ 8 m² almacén) con doble acceso directo desde la calle, gran visibilidad comercial y zona de aseos. Perfecto como área de atención al público, recepción, exposición, tienda, oficinas o cafetería.
•Zona posterior: Amplio espacio diáfano de 173 m² con diferentes dependencias auxiliares (actualmente cocina, almacén y baños independientes), fácilmente adaptable a las necesidades de la actividad. Sus grandes ventanales y puertas acristaladas aportan abundante luz natural y comunican directamente con el jardín exterior.
Un valor añadido diferencial: el jardín privado
El inmueble dispone de un amplio jardín posterior, un espacio singular con numerosas posibilidades para actividades al aire libre, eventos, zonas de descanso, terraza, exposición de productos o ampliación de la actividad empresarial.
Actualmente cuenta con:
- Sistema de calefacción de Pellets con radiadores en la zona del bar y aire caliente en sala.
•Gran pérgola de madera.
•Barbacoa de obra y máquina vertical industrial para asar pollos. Equipamiento exterior que puede mantenerse o adaptarse según las necesidades del futuro arrendatario.
Múltiples posibilidades de uso
Aunque el inmueble ha desarrollado históricamente una actividad de hostelería y restauración y continúa siendo una excelente oportunidad para este sector, sus características permiten valorar otros usos comerciales o profesionales, tales como:
•Clínica o centro sanitario.
•Academia o centro de formación.
•Espacio de coworking u oficinas.
•Centro de estética, bienestar o fisioterapia.
•Gimnasio o estudio deportivo.
•Comercio especializado.
•Centro de actividades.
•Cualquier otro proyecto empresarial que aproveche su excelente ubicación, amplitud y espacios exteriores.
Ventaja añadida exclusiva:
Existe la posibilidad de incluir en el mismo acuerdo el alquiler de una vivienda en las plantas superiores del mismo edificio, ideal para facilitar la conciliación de un negocio familiar o el alojamiento del equipo de cocina/gestión sin necesidad de desplazamientos.
Negocio listo para entrar a trabajar de inmediato.
Se requieren garantías de solvencia demostrables.
Toreno posee una ubicación con atractivo turístico y calidad de vida:
Toreno es una de las principales localidades de la comarca de El Bierzo (provincia de León), situada a tan solo 24 km de Ponferrada, con una excelente comunicación por la autovía CL-631, que permite llegar en poco más de 20 minutos.
La comarca de El Bierzo es uno de los principales destinos turísticos del noroeste de España gracias a su extraordinario patrimonio histórico, cultural y natural. Destacan Las Médulas, antigua explotación minera romana declarada Patrimonio Mundial por la UNESCO, su reconocida gastronomía, los prestigiosos vinos con denominación de origen elaborados con las variedades Mencía y Godello, así como su legado templario y mozárabe.
El río Sil atraviesa la villa de Toreno, que se encuentra rodeada de un entorno de gran riqueza natural y forestal, con extensos bosques de castaños, robles, encinas y frondosas riberas. Un entorno privilegiado que favorece el turismo, las actividades al aire libre y una elevada calidad de vida, aportando un valor añadido para cualquier proyecto empresarial